- 受付番号
- TH-2026-001
- 原本識別
- SHA-256 記録
HOME DEFECT / THIRD-PARTY APPRAISAL
住宅向けサービス・サンプル公開中その不具合を、
誰の意見で示しますか。
契約不適合責任などを検討するとき、問われるのは不具合だけではありません。「その判断を、誰が、どの手順で出したのか」も見られます。
工事業者でも、依頼者本人でもない。第三者法人の鑑定書だから、信用される形へ。
- 工事を受注しない第三者法人
- 結論を指定できない統一手順
- 原本・確認範囲・限界を記録
統一解析フロー
- 観察事実
- 解析所見
- 不明・限界
住宅不具合
鑑定書
確認結果
WHY THE SOURCE MATTERS
同じ不具合でも、
「誰の資料か」で伝わり方が変わる。
どれか一つを否定するのではなく、それぞれの役割を分けることが大切です。 タスカルは、既存資料に第三者性を加えます。
修理・工事業者の資料
技術的な価値はあっても、工事受注との利害関係を指摘されることがあります。
主な役割見積り・工法・修理費を確認する資料として重要
依頼者自身が得た解析結果
質問や与えた前提によって結論が変わるのでは、と受け取られる可能性があります。
主な役割問題点を探したり、状況を理解したりする初期整理に有用
タスカルの第三者法人鑑定
工事を販売せず、依頼者が解析条件や結論を変更できない統一手順で確認します。
最大の強み原本・確認範囲・所見を、法人名義の鑑定書として記録
※ 修理業者の報告書や一般的な解析結果にも、それぞれ価値があります。タスカルは、発行主体と解析手順を明確にした別の第三者資料を加えるサービスです。
FROM DEFECT TO EVIDENCE
「壊れている」だけでは、
話が前に進まないことがあります。
- 01住宅の不具合を発見
雨漏り、ひび割れ、仕上げ不良、設備の不具合など。
- 02契約不適合責任を検討
契約内容や引渡し時の状態と合っていたのかを確認します。
- 03資料の中立性が問われる
工事を受注する側の見解や、自分で得た回答だけでは反論されることも。
- 04第三者法人の鑑定書を加える
確認できた状態を、発行主体と手順が明確な資料として示します。
STANDARDIZED APPRAISAL METHOD
信用は、肩書きだけでなく
手順からつくる。
依頼者の希望する結論を文章にするのではありません。原本と確認範囲を固定し、同じ流れで解析・記録します。
- 01
原本を受領・識別
提出された写真・動画を受付番号に紐づけ、ファイル情報と受領時点を記録します。
- 02
統一条件で解析
依頼者が結論を指定できない、当社所定の解析手順・判定フローで確認します。
- 03
確認事実と所見を分離
画像に表れている事実と、そこから考えられる所見を分け、不明点も明記します。
- 04
第三者法人名義で発行
対象資料、解析条件、限界を含め、発行番号のある鑑定書として納品します。
REPORT SAMPLE / CONTENTS
交渉でも、専門家への相談でも、
読み手が確認しやすい一冊に。
画像を並べるだけでなく、何を受け取り、何が見え、どこからが所見で、何が判断できないかを分けて記載します。
- 01受付番号・発行番号・対象資料
- 02原本情報・受領日時・確認条件
- 03資料ごとの観察事実
- 04独自システムによる解析所見
- 05不確実性・判断できない範囲
- 06第三者法人としての発行情報
住宅不具合 鑑定書
- 受付番号
- TH-2026-001
- 対象
- 住宅・外壁周辺
- 確認素材
- 写真 6点 / 動画 1点
- 発行者
- 合同会社タスカル
確認結果の要約
総合所見
提出資料と確認結果
観察事実
解析所見・限界
VISIBLE CONDITIONS WE REVIEW
画像・動画に表れている、
住宅の不具合を確認します。
現地調査や分解をせず、提出素材から視覚・音・動作として確認できる範囲が対象です。
雨漏り・漏水
天井や壁の染み、濡れ、漏水跡など写真・動画に表れている状態
ひび割れ・欠損
外壁、基礎、内壁、タイル、目地などの形状や広がり
施工状態
仕上げの不整合、隙間、浮き、傾きなど視覚的に確認できる状態
設備の動作
扉、窓、水栓、換気、照明など動画で確認できる動きや音
結露・カビ
発生位置、範囲、変色など提出素材から確認できる特徴
引渡し後の変化
同じ箇所を時系列で撮影した素材から確認できる変化
CLEAR SCOPE, CLEAR TRUST
できることと、
できないことを明確に。
- 提出された写真・動画の原本情報を記録
- 統一手順による画像・動画の状態確認
- 観察事実、解析所見、不明点の区分
- 第三者法人名義の鑑定書発行
- 契約不適合責任、過失、賠償責任の法的判断
- 現地調査、建物状況調査、構造安全性の判定
- 原因、修理方法、修理費の断定
- 相手方との交渉、法律相談、訴訟手続の代行
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
依頼前に知っておきたいこと。
Q01この鑑定書があれば、契約不適合責任を認めてもらえますか？＋
結果は保証できません。契約不適合責任の成否は契約内容、引渡し時期、原因、通知時期など複数の事情から判断されます。タスカルの鑑定書は、写真・動画に表れた状態を第三者法人の資料として示すためのものです。
Q02修理業者の見積書や報告書は不要になりますか？＋
いいえ。修理方法や費用を示す見積書・報告書は重要です。タスカルはそれらを否定するのではなく、工事受注から距離を置いた第三者資料を別に用意し、説明の土台を補います。
Q03希望する結論になるよう依頼できますか？＋
症状、経緯、確認してほしい箇所はお伝えいただけますが、結論や解析条件を指定することはできません。依頼者が結論を誘導できないこと自体が、タスカルの鑑定書の重要な特徴です。
Q04現地調査や建物の安全性の判定も行いますか？＋
このサービスは、ご提出いただいた画像・動画を対象とする遠隔鑑定です。現地での建物状況調査、構造安全性の判定、原因の断定、修理設計は行いません。必要に応じて建築士などの専門家へご相談ください。
MAKE THE CONDITION VERIFIABLE
主張だけでなく、
第三者が確認した資料を。
住宅向けサービスは現在サンプル公開中です。
お困りの症状と、お手元にある写真・動画をメールでお知らせください。