RAIN LEAK & WATER INTRUSION
住宅トラブルの第三者法人鑑定
雨漏りは、乾けば見えなくなる。だから“漏れている今”を残す。
雨漏りは天候で症状が変わり、応急処置や内装撤去で状態も消えていきます。水が出た位置だけではなく、雨の条件、広がり、屋外との位置関係、乾燥後の変化まで残すと、売主・施工会社への説明や専門家相談につながりやすくなります。
- 全国オンライン
- 工事を販売しない
- 法人名義で発行
問える場合があります。
漏電、天井落下、カビ拡大のおそれがある場合は、撮影より安全確保と応急対応を優先してください。安全な範囲で漏水中と乾燥後を撮り、雨量・風向・発生時刻・連絡記録を残します。タスカルはその素材から見える状態を第三者法人の鑑定書にします。
照明・コンセント付近、膨らんだ天井、激しい漏水には近づかないでください。
水の動きと、残った染み・剥がれの両方を記録します。
新築・中古・工事契約ごとに契約不適合責任等を検討できる場合があります。
DOES THIS SOUND FAMILIAR?
水の入口を決めつけず、見えている現象を分けて残す。
一つでも近いものがあれば、写真・動画から確認できる範囲を事前相談できます。
天井から水滴が落ちる
落下位置、天井面の広がり、上階・屋根との位置関係を安全な距離から撮ります。
窓や外壁まわりが濡れる
窓全体、四周、濡れた起点、屋外側を別々に撮影します。
壁紙が浮く・変色する
濡れている時と乾いた後の色・範囲・浮きを同じ構図で残します。
補修後に再発した
以前の発生、補修箇所、今回の発生位置が比較できる素材を集めます。
WHAT TO DO NOW
雨漏り発生時の、証拠を失いにくい順番。
撮影のために危険な場所へ近づいたり、屋根へ上ったりしないでください。安全な室内・地上から確認できる範囲で十分です。
- 01重要
電気・落下の危険を避ける
漏電や天井落下のおそれがあれば近づかず、専門業者へ連絡します。
- 02
全景から動画を撮る
部屋全体から漏水位置へ寄り、水滴の動きと周囲の広がりを残します。
- 03
天候と時刻をメモする
雨の強さ、風向、降り始めから発生までの時間、止まった時刻を記録します。
- 04
応急処置前後を残す
安全上可能なら、バケツ設置や養生、修理、内装撤去の前後を撮影します。
緊急の漏水、漏電、崩落、構造上の危険が疑われる場合は、記録より安全確保を優先し、修理業者・消防・自治体・建築士などへ連絡してください。
WHY A THIRD PARTY?
同じ写真でも、
「誰が確認したか」で重みが変わる。
どの資料も役割があります。タスカルは既存資料を否定せず、そこに独立した第三者資料を加えます。
修理・施工業者の資料
原因、修理方法、見積額を検討する重要資料。ただし、工事受注との利害関係を指摘される場合があります。
主な役割：専門性・修理計画依頼者自身が得た解析
問題点を把握する入口として有用。ただし、前提や条件を依頼者が選んだ結果だと受け取られる場合があります。
主な役割：初期理解・論点探しタスカルの第三者法人鑑定
工事を販売せず、依頼者が結論を変えられない統一手順で確認。対象資料と限界も含めて発行します。
最大の強み：独立性・検証可能性THE DELIVERABLE
“雨漏りがあった”を、再現条件のある状態記録へ。
写真一枚では、水の動きや発生条件が分からないことがあります。全景・接写・動画・日時情報をつなぎ、素材から確認できる事実と所見を分けます。
- 01発生位置
室内の位置と、窓・外壁・屋根等との関係を整理します。
- 02水の動き
滴下、伝い、広がりなど、動画に表れた挙動を記載します。
- 03残存状態
染み、浮き、剥がれ、変色など乾燥後も見える特徴を示します。
- 04原因は限定しない
水の侵入口や施工原因は、画像・動画だけで断定しません。
第三者法人
住宅不具合
画像・動画鑑定書
- 受付番号
- TH-2026-001
- 対象
- 雨漏り・漏水
- 発行者
- 合同会社タスカル
対象資料と確認所見
PUBLIC INFORMATION
制度の説明は、公的情報を基準に。
個別の法的判断ではありません。制度を理解する入口として、国の機関・公的相談窓口の情報もご確認ください。
新築の防水重要部分は10年間の責任対象となる場合があります
国土交通省は、新築住宅の雨水の浸入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を前提とした制度を案内しています。
出典：国土交通省 ↗中古住宅でも、契約不適合責任を検討できる場合があります
中古戸建て購入後の雨漏りについても、契約内容に適合するかが売主の責任を考える前提になります。
出典：住まいるダイヤル ↗CLEAR SCOPE
タスカルは、
“鑑定”に集中します。
- 写真・動画の対象資料と原本情報の記録
- 独自システムによる統一条件での確認
- 観察事実、所見、不明点の区分
- 第三者法人名義の鑑定書発行
- 契約不適合責任・過失・賠償責任の法的判断
- 相手方との交渉、法律相談、訴訟代理
- 現地調査、構造安全性、法令適合の判定
- 素材に写っていない原因・内部状態の断定
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
雨漏り・漏水で
よくある質問。
Q01雨漏りの原因まで鑑定できますか？＋
写真・動画に侵入口や経路が明確に表れている場合を除き、原因は断定できません。タスカルは漏水位置、動き、染み、範囲など見える状態を記録します。原因特定には散水調査や現地調査が必要なことがあります。
Q02すぐ修理しないと被害が広がります。撮影を待つべきですか？＋
いいえ。安全確保と被害拡大防止が最優先です。安全な範囲で短い動画と数枚の写真を残し、応急処置後の状態も撮ってください。
Q03天井の染みだけでも依頼できますか？＋
はい。染みの全景、位置、接写、雨天時の変化などがあれば確認できます。ただし、染みだけから雨水・配管・結露などの原因を断定することはできません。
Q04施工会社が『結露』と言っています。反論できますか？＋
タスカルは結露か雨漏りかを素材だけで断定しません。水の出方、天候との関係、発生位置などを記録し、必要に応じて建築士や専門調査会社の現地確認につなげてください。
TURN THE CONDITION INTO A RECORD
困っている“いま”を、
第三者法人の資料に。
写真・動画で確認できる状態か、まずメールでお知らせください。
相談した時点で申込みになることはありません。